Jakie obowiązki ma deweloper

Jakie obowiązki ma deweloper

Rząd zajmuje się tworzeniem różnego rodzaju ustaw na każdym gruncie działalności ludzkiej. Nie obeszło to deweloperów i rynku nieruchomościami. Wszelkie prawa i zobowiązania opisuje Ustawa Deweloperska. Ustawa ta opisuje zakres obowiązków deweloperów, z których musi się wywiązać. Jakie to obowiązki? Przed wszystkim stworzenie prospektu informacyjnego, który powinien być okazywany w momencie zgłoszenia się osób zainteresowanych kupnem danego mieszkania. Taki prospekt powinien zawierać szczegółowe informacje dotyczące lokalizacji, dostępności lokalu, możliwości jakie da jego zakup, metraż, rozstaw pomieszczeń, opis terenu, na którym stoi budynek. Deweloper jest zobowiązany do przekazania tego dokumentu zainteresowanym przed dokonaniem zawarcia umowy przekazania praw własności. Dokument ten musi zatem zawierać informacje dotyczące wszelkich inwestycji. Deweloper odpowiedzialny jest również za usunięcie wszelkich usterek, które wykryto podczas odbioru technicznego mieszkania. Jego praca wobec tego polega na dopilnowaniu wszelkich działań oraz wykonaniu czynności określających wykonanie złożonego procesu inwestycyjnego. Proces ten obejmuje zakup terenu, na którym postawiony zostanie budynek, projektowanie, rozpoczęcie, okres trwania oraz zakończenia budowy, odbiór techniczny, sprzedaż bądź wynajem lokalu użytkowego.

[Głosów:1    Średnia:3/5]